中政函〔2025〕2号
中方县人民政府
关于公布中方县园地、林地、草地定级和基准地价评估成果的通知
各乡镇人民政府,县直机关各单位:
为进一步完善城乡地价体系,构建城乡统一土地市场,根据《自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》(自然资办函〔2023〕399号)、《关于进一步加快推进全省园地、林地、草地定级和基准地价制定工作的通知》(湘自资办发〔2023〕85号)等文件要求,我县于2023年3月启动园地、林地、草地定级与基准地价评估工作,2024年5月相关工作已全部完成,分等定级与地价评估成果已按要求经怀化市自然资源和规划局评审验收通过,同意按照有关规定公布实施。
为规范土地市场秩序,强化土地资产管理,更好服务社会经济发展。现将我县园地、林地、草地定级与基准地价评估成果予以公布,本通知印发之日起执行。
附件:中方县园地、林地、草地定级与基准地价评估成果一
览表
中方县人民政府
2025年1月21日
附件
中方县园地、林地、草地定级与基准地价
评估成果一览表
一、园地、林地、草地基准地价内涵
表1 中方县园地、林地、草地定级与基准地价内涵表
|
土地类型 |
果园、茶园、其他园地、公益林、商品林、草地 |
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土地权利状况 |
承包经营权 |
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土地使用年期 |
果园、茶园、其他园地、草地:30年,公益林、商品林:70年 |
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基本设施状况 |
果园、茶园、其他园地 |
按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达且有水源保障,宗地内有基本的排水与灌溉设施 |
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公益林、商品林 |
按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下,宗地外道路通达 |
|
|
草地 |
宗地外道路通达、宗地内平整、大小适中、形状规则 |
|
|
估价期日 |
2024年1月1日 |
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二、园地、林地、草地级别范围
表2 中方县果园级别范围表
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级别 |
乡镇 |
行政村 |
|
一级 |
桐木镇 |
黄松坳村、桐木村 |
|
中方镇 |
和安社区居委会、顺福村、荆坪村、中方村、栗山村、铜锣村、陈家湾村、牌楼村、站坪村 |
|
|
泸阳镇 |
泸阳村、五里村、下坪村 |
|
|
花桥镇 |
三冲口村、千丘田村、火马塘村 |
|
|
二级 |
黄岩乡 |
大坪村 |
|
桐木镇 |
黄家湾村、桐坪村、丰坡村、大松坡村 |
|
|
新建镇 |
新建村、黑禾田村、干冲村 |
|
|
接龙镇 |
卧龙村、桥头村 |
|
|
铜鼎镇 |
砖墙脚村、罗家冲村、青市村、铜鼎村、桐木树村、蛮田村 |
|
|
中方镇 |
岩头园村、龙井村、乌溪村、竹站村、长塘村、长远村、冯家湾村、水牛田村、芭蕉村、柑子园村、塔灯田村、炉亭坳村、桥亭村 |
|
|
泸阳镇 |
和平村、新店坪村、桥上村、聂家村、白洋坪村 |
|
|
花桥镇 |
白沙溪村、洞竹山村、双龙溪村、花桥村、半坡村 |
|
|
铜湾镇 |
铜湾村、水落岸村、麻溪江村、渡江坡村、和村村、思坪村、费家田村、丁家村、太坪村 |
|
|
铁坡镇 |
培丰村、活水村、活龙村、梨花村 |
|
|
三级 |
黄岩乡 |
白马村 |
|
桐木镇 |
宝寨村、半界村、楠木铺村 |
|
|
新建镇 |
康龙村、黄金村、牛眠口村、四卧龙村、小岩村 |
|
|
接龙镇 |
新庄村、龙溪村、老屋村 |
|
|
铜鼎镇 |
重义溪村、谢家村 |
|
|
中方镇 |
板山场村、塘家田村、白良村 |
|
|
泸阳镇 |
泸西村、鸡公坡村、细缅垄村 |
|
|
花桥镇 |
排叶村、龙场村、槐子坪村、老树寨村、芭蕉溪村 |
|
|
铜湾镇 |
黄溪村、堆子村、松坡村、竹元头村、梅树村 |
|
|
铁坡镇 |
铁坡村、板溪村、金银村、杨柳村、江坪村、锦溪村、阳丰村 |
|
|
新路河镇 |
小湾坪村、罗家坡村、新路河村、合兴村、澄渡江村、黄龙坪村、字溪村、坪坳村、里垄村、鱼龙桥村、大竹村、沅溪村、贵鱼村、幸福村 |
|
|
袁家镇 |
上炉村、桂花村、袁家村、蒋家村、坳头村、水仙村、大溪新村村 |
|
|
蒿吉坪瑶族乡 |
吉都堂村、助溪村、罗洪村、三岔溪村、干田垄村、桃江村 |
注:具体级别范围分布详见中方县果园级别基准地价图。
表3 中方县茶园级别范围表
|
级别 |
乡镇 |
行政村 |
|
一级 |
桐木镇 |
黄松坳村、桐木村、宝寨村、半界村、楠木铺村 |
|
新建镇 |
干冲村 |
|
|
接龙镇 |
桥头村、老屋村 |
|
|
铜鼎镇 |
砖墙脚村 |
|
|
中方镇 |
牌楼村 |
|
|
花桥镇 |
三冲口村、双龙溪村、花桥村、半坡村 |
注:具体级别范围分布详见中方县茶园级别基准地价图
表4 中方县其他园地级别范围表
|
级别 |
乡镇 |
行政村 |
|
一级 |
桐木镇 |
桐木村 |
|
中方镇 |
和安社区居委会、顺福村、荆坪村、栗山村、铜锣村、陈家湾村 |
|
|
泸阳镇 |
泸阳村、下坪村 |
|
|
花桥镇 |
三冲口村、千丘田村、火马塘村 |
|
|
二级 |
桐木镇 |
黄家湾村、黄松坳村、桐坪村、丰坡村、大松坡村 |
|
新建镇 |
新建村、黑禾田村 |
|
|
接龙镇 |
卧龙村、桥头村 |
|
|
铜鼎镇 |
砖墙脚村、罗家冲村、青市村、铜鼎村、桐木树村、蛮田村 |
|
|
中方镇 |
岩头园村、龙井村、乌溪村、中方村、竹站村、长塘村、长远村、冯家湾村、牌楼村、水牛田村、芭蕉村、柑子园村、塔灯田村、炉亭坳村 |
|
|
泸阳镇 |
五里村、和平村、新店坪村、桥上村、聂家村、白洋坪村 |
|
|
花桥镇 |
洞竹山村、双龙溪村、花桥村、半坡村 |
|
|
铜湾镇 |
铜湾村、水落岸村、麻溪江村、渡江坡村、和村村、思坪村 |
|
|
铁坡镇 |
培丰村、活龙村、活水村、梨花村 |
|
|
三级 |
黄岩乡 |
大坪村、白马村 |
|
桐木镇 |
宝寨村、半界村、楠木铺村 |
|
|
新建镇 |
康龙村、黄金村、牛眠口村、四卧龙村、干冲村 |
|
|
接龙镇 |
新庄村、龙溪村、老屋村 |
|
|
铜鼎镇 |
重义溪村、谢家村 |
|
|
中方镇 |
板山场村、塘家田村、白良村、桥亭村 |
|
|
泸阳镇 |
泸西村、鸡公坡村、细缅垄村 |
|
|
花桥镇 |
排叶村、白沙溪村、龙场村、槐子坪村、老树寨村、芭蕉溪村 |
|
|
铜湾镇 |
黄溪村、松坡村、竹元头村、费家田村、丁家村、太坪村、梅树村 |
|
|
铁坡镇 |
铁坡村、板溪村、金银村、杨柳村、江坪村、锦溪村、阳丰村 |
|
|
新路河镇 |
小湾坪村、罗家坡村、新路河村、合兴村、澄渡江村、黄龙坪村、字溪村、坪坳村、里垄村、鱼龙桥村、大竹村、沅溪村、贵鱼村、幸福村 |
|
|
袁家镇 |
上炉村、桂花村、袁家村、蒋家村、坳头村、水仙村、大溪新村村 |
|
|
蒿吉坪瑶族乡 |
吉都堂村、助溪村、罗洪村、三岔溪村、干田垄村、桃江村 |
注:具体级别范围分布详见中方县其他园地级别基准地价图
表5 中方县商品林级别范围表
|
级别 |
乡镇 |
行政村 |
|
一级 |
泸阳镇 |
泸阳村、新店坪村 |
|
二级 |
桐木镇 |
黄家湾村、黄松坳村、桐木村、桐坪村、大松坡村 |
|
新建镇 |
康龙村、黄金村、牛眠口村、黑禾田村 |
|
|
接龙镇 |
卧龙村、桥头村 |
|
|
铜鼎镇 |
砖墙脚村、罗家冲村、青市村、重义溪村、铜鼎村、桐木树村、蛮田村 |
|
|
中方镇 |
和安社区居委会、顺福村、荆坪村、岩头园村、龙井村、乌溪村、中方村、栗山村、竹站村、铜锣村、冯家湾村、陈家湾村、牌楼村、站坪村、水牛田村、芭蕉村、柑子园村、塔灯田村 |
|
|
泸阳镇 |
五里村、和平村、泸西村、下坪村、桥上村、聂家村、白洋坪村、细缅垄村 |
|
|
花桥镇 |
三冲口村、千丘田村、白沙溪村、洞竹山村、双龙溪村、火马塘村、花桥村 |
|
|
铜湾镇 |
铜湾村、水落岸村、麻溪江村、渡江坡村、和村村、思坪村、堆子村、松坡村、费家田村、太坪村 |
|
|
铁坡镇 |
铁坡村、板溪村、培丰村、江坪村、锦溪村、阳丰村、活水村、活龙村、梨花村 |
|
|
新路河镇 |
小湾坪村、澄渡江村 |
|
|
三级 |
黄岩乡 |
大坪村、白马村 |
|
桐木镇 |
宝寨村、半界村、楠木铺村、丰坡村 |
|
|
新建镇 |
新建村、四卧龙村、小岩村、干冲村 |
|
|
接龙镇 |
新庄村、龙溪村、老屋村 |
|
|
铜鼎镇 |
谢家村 |
|
|
中方镇 |
长塘村、长远村、板山场村、塘家田村、白良村、炉亭坳村、桥亭村 |
|
|
泸阳镇 |
鸡公坡村 |
|
|
花桥镇 |
排叶村、半坡村、龙场村、槐子坪村、老树寨村、芭蕉溪村 |
|
|
铜湾镇 |
黄溪村、竹元头村、丁家村、梅树村 |
|
|
铁坡镇 |
金银村、杨柳村 |
|
|
新路河镇 |
罗家坡村、新路河村、合兴村、黄龙坪村、字溪村、坪坳村、里垄村、鱼龙桥村、大竹村、沅溪村、贵鱼村、幸福村 |
|
|
袁家镇 |
上炉村、桂花村、袁家村、蒋家村、坳头村、水仙村、大溪新村村 |
|
|
蒿吉坪瑶族乡 |
吉都堂村、助溪村、罗洪村、三岔溪村、干田垄村、桃江村 |
注:具体级别范围分布详见中方县商品林级别基准地价图。
表6 中方县公益林级别范围表
|
级别 |
乡镇 |
行政村 |
|
一级 |
新建镇 |
康龙村、黄金村、牛眠口村 |
|
二级 |
黄岩乡 |
大坪村、白马村 |
|
桐木镇 |
黄家湾村、桐木村、桐坪村、丰坡村、大松坡村 |
|
|
新建镇 |
新建村、黑禾田村、四卧龙村、小岩村、干冲村 |
|
|
接龙镇 |
桥头村 |
|
|
铜鼎镇 |
砖墙脚村、青市村、重义溪村、铜鼎村、桐木树村、蛮田村、谢家村 |
|
|
中方镇 |
顺福村、岩头园村、龙井村、乌溪村、中方村、栗山村、竹站村、长塘村、长远村、陈家湾村、牌楼村、芭蕉村、塘家田村、白良村、柑子园村、塔灯田村、炉亭坳村 |
|
|
泸阳镇 |
泸阳村、五里村、泸西村、下坪村、桥上村、鸡公坡村、聂家村 |
|
|
花桥镇 |
三冲口村、千丘田村、排叶村、白沙溪村、双龙溪村、火马塘村、花桥村、半坡村、龙场村、槐子坪村、老树寨村、芭蕉溪村 |
|
|
铜湾镇 |
铜湾村、黄溪村、麻溪江村、渡江坡村、和村村、思坪村、松坡村、费家田村、丁家村、梅树村 |
|
|
铁坡镇 |
金银村、梨花村 |
|
|
新路河镇 |
小湾坪村、罗家坡村、新路河村、合兴村、澄渡江村、黄龙坪村、字溪村、大竹村、贵鱼村 |
|
|
袁家镇 |
上炉村、坳头村、水仙村 |
|
|
三级 |
桐木镇 |
黄松坳村、半界村 |
|
铜鼎镇 |
罗家冲村 |
|
|
中方镇 |
和安社区居委会、冯家湾村、站坪村、水牛田村、桥亭村 |
|
|
泸阳镇 |
和平村、新店坪村、细缅垄村 |
|
|
花桥镇 |
洞竹山村 |
|
|
铜湾镇 |
水落岸村、堆子村 |
|
|
铁坡镇 |
铁坡村、板溪村、培丰村、阳丰村、活水村、活龙村 |
|
|
新路河镇 |
鱼龙桥村、沅溪村 |
|
|
袁家镇 |
袁家村 |
|
|
蒿吉坪瑶族乡 |
吉都堂村、助溪村、罗洪村 |
注:具体级别范围分布详见中方县公益林级别基准地价图。
表7 中方县草地级别范围表
|
级别 |
乡镇 |
行政村 |
|
一级 |
桐木镇 |
大松坡村 |
|
新建镇 |
康龙村、黑禾田村、四卧龙村 |
|
|
铜鼎镇 |
蛮田村 |
|
|
中方镇 |
乌溪村、长塘村、塘家田村 |
|
|
泸阳镇 |
新店坪村、桥上村、鸡公坡村 |
|
|
花桥镇 |
三冲口村 |
|
|
铜湾镇 |
铜湾村、水落岸村、竹元头村 |
|
|
铁坡镇 |
活龙村 |
|
|
新路河镇 |
鱼龙桥村 |
|
|
袁家镇 |
坳头村、水仙村 |
|
|
蒿吉坪瑶族乡 |
干田垄村、桃江村 |
|
|
二级 |
黄岩乡 |
大坪村、白马村 |
|
桐木镇 |
黄家湾村、黄松坳村、桐木村、桐坪村、宝寨村、楠木铺村、丰坡村 |
|
|
新建镇 |
新建村、黄金村、牛眠口村、小岩村、干冲村 |
|
|
接龙镇 |
龙溪村、卧龙村、桥头村、老屋村 |
|
|
铜鼎镇 |
砖墙脚村、青市村、重义溪村、铜鼎村、桐木树村、谢家村 |
|
|
中方镇 |
和安社区居委会、顺福村、荆坪村、岩头园村、龙井村、中方村、栗山村、竹站村、铜锣村、长远村、冯家湾村、陈家湾村、牌楼村、站坪村、水牛田村、芭蕉村、板山场村、白良村、炉亭坳村、塔灯田村、桥亭村 |
|
|
泸阳镇 |
泸阳村、五里村、和平村、泸西村、下坪村、聂家村、白洋坪村、细缅垄村 |
|
|
花桥镇 |
千丘田村、排叶村、白沙溪村、双龙溪村、花桥村、半坡村、龙场村、槐子坪村、老树寨村 |
|
|
铜湾镇 |
黄溪村、麻溪江村、渡江坡村、和村村、思坪村、堆子村、松坡村、费家田村、丁家村、梅树村 |
|
|
铁坡镇 |
铁坡村、板溪村、培丰村、杨柳村、江坪村、阳丰村 |
|
|
新路河镇 |
新路河村、合兴村、澄渡江村、黄龙坪村、字溪村、坪坳村、里垄村、大竹村、幸福村 |
|
|
袁家镇 |
桂花村、袁家村、大溪新村村 |
|
|
蒿吉坪瑶族乡 |
吉都堂村、罗洪村、三岔溪村 |
|
|
三级 |
接龙镇 |
新庄村 |
|
铜鼎镇 |
罗家冲村 |
|
|
花桥镇 |
芭蕉溪村 |
|
|
铜湾镇 |
太坪村 |
|
|
铁坡镇 |
锦溪村 |
|
|
新路河镇 |
小湾坪村、罗家坡村、沅溪村、贵鱼村 |
|
|
袁家镇 |
蒋家村 |
注:具体级别范围分布详见中方县草地级别基准地价图。
三、园地、林地、草地级别基准地价
表8 中方县园地、林地、草地级别基准地价表
|
地类 价格 |
一级 |
二级 |
三级 |
|||
|
园地 |
果园 |
承包经营权 |
元/平方米 |
10.78 |
7.43 |
5.84 |
|
万元/亩 |
0.72 |
0.50 |
0.39 |
|||
|
茶园 |
承包经营权 |
元/平方米 |
6.99 |
/ |
/ |
|
|
万元/亩 |
0.47 |
/ |
/ |
|||
|
其他园地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
9.72 |
6.87 |
5.42 |
|
|
万元/亩 |
0.65 |
0.46 |
0.36 |
|||
|
林地 |
公益林 |
承包经营权 |
元/平方米 |
10.49 |
8.17 |
6.77 |
|
万元/亩 |
0.70 |
0.54 |
0.45 |
|||
|
商品林 |
承包经营权 |
元/平方米 |
8.74 |
6.81 |
5.64 |
|
|
万元/亩 |
0.58 |
0.45 |
0.38 |
|||
|
草地 |
其他草地 |
承包经营权 |
元/平方米 |
4.83 |
3.47 |
2.47 |
|
万元/亩 |
0.32 |
0.23 |
0.16 |
|||
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