级别

土地
权利

商业服务业用地

居住用地

工矿、仓储

用地

公共管理

与公共服

务用地

公用设施

用地

开发

程度

估价

期日

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

2.0

70年

2.2

50年

1.4

50年

2.0

50年

1.0

五通一平

2025.4.1

二级

40年

1.8

70年

2.0

50年

1.3

50年

1.8

50年

1.0

三级

40年

1.6

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

四级

40年

1.5

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

注：1．本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中：

（1）公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地；

（2）公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施；

2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

一等

一级

出让土地使用权

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

五通一平

2025.4.1

二级

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

三级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

二等

一级

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.6

50年

1.0

二级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

三级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

三等

一级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

二级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

注：1．本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中：

（1）公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地；

（2）公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施；

2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

一等

桐木镇

一级

1、县道X047两侧16米区域（桐木大酒店至桐木大桥路段）；
2、县道X047与桐木街围成区域（含所围区域道路外侧16米范围）。

二级

一级地以外、定级边界以内的区域。

泸阳镇

一级

1、泸阳大道两侧16米区域（恒泰大酒店至惠民路路段）；
2、泸阳大道—泸磷中路—老街—杨桥路围成区域（含道路外侧16米）。

二级

沪昆铁路以东—泸阳大道—所门路—书山路—泸阳大道—芙蓉学校以南，幸福路以北巷道—定级边界围成区域（含城市道路外侧16米范围）（除一级区域）。

三级

一、二级地以外、定级边界以内的区域。

花桥镇

一级

1、迎宾路两侧16米区域（迎宾路与兴业路交叉口以北16米至家乐惠超市路段）；
2、迎宾路—老街—从商巷—求学巷围成区域（含所围区域道路外侧16米范围）。

二级

1、龙门河以东区域；
2、定级边界—阳光路—岩咀巷—仁爱巷—迎宾路—定级边界围成区域（含城市道路外侧16米范围）（除一级区域）。

三级

一、二级地以外、定级边界以内的区域。

中方产业开发区

二级

兴业路北侧20米—金塘路西侧20米—建材路南侧、西侧12米围成的区域。

三级

二级地以外、定级边界以内的区域。

二等

铁坡镇

一级

1、S312两侧16米区域（铁坡镇人民政府西北侧约150米交叉路口至铁坡勇军超市向东70米交叉路口）；
2、铁坡镇农贸市场东侧巷道与S312围成区域（含所围区域道路外侧16米范围）。

二级

一级地以外、定级边界以内的区域。

铜鼎镇

一级

迎宾路两侧16米区域（骄阳巷与迎宾路交叉路口西南侧16米至农村商业银行路段）。

二级

定级边界—后街巷—后街巷与骄阳巷交叉路口向东约65米—定级边界—望江巷围成区域（含所围区域道路外侧16米范围）（除一级区域）。

三级

一、二级地以外、定级边界以内的区域。

铜湾镇

一级

1、沿河路—纬一路—经二路—纬四路围成区域（含所围区域道路外侧16米范围）；
2、沿河路两侧16米区域（纬四路至纬五路路段）。

二级

1、定级边界—沿河路—富民路—沿河路—纬四路—省道S249—铜湾镇人民政府建成区域—纬一路围成区域（含所围区域道路外侧16米范围）（除一级区域）；
2、纬一路外侧一级地区域向西16米区域；
3、沿河路西侧16米区域（纬一路至铜湾镇中心小学路段）（不含铜湾镇中心小学）。

三级

一、二级地以外、定级边界以内的区域。

新建镇

一级

1、新建大道两侧16米区域（新建大道与平安路交叉口东侧至新建大道与支路7交叉口西侧路段）；
2、老街巷—新建大道—支路7—定级边界围成区域（新建镇人民政府和新建农贸市场已建成区域）。

二级

1、新建大道与支路2交叉路口向东约70米路段两侧16米；
2、支路3东侧无名路以东定级区域（含无名路西侧16米）（除一级区域）。

三级

一、二级地以外、定级边界以内的区域。

三等

接龙镇

一级

茶香路两侧16米区域（文昌路至接龙中心幼儿园路段）（不含接龙中心幼儿园）

二级

一级地以外、定级边界以内的区域。

袁家镇

一级

省道S322两侧16米区域（新建溪至中国石化路段）。

二级

一级地以外、定级边界以内的区域。

新路河镇

一级

振兴路（驿新北路至涌金北路段）两侧16米区域。

二级

一级地以外、定级边界以内的区域。

级别

行政区

级别范围描述

一级

中方镇

龙井村、中方村、栗山村、牌楼村

桐木镇

大松坡村、黄松坳村

新建镇

康龙村

二级

中方镇

长塘村、长远村、和安社区居委会、芭蕉村、宝寨村、冯家湾村、柑子园村、栗山村、炉亭坳村、水牛田村、顺福村、塔灯田村、乌溪村、岩头园村、站坪村、竹站村

桐木镇

桐木村、桐坪村、丰坡村、陈家湾村、黄家湾村

泸阳镇

五里村、桥上村

新建镇

新建村、牛眠口村、四卧龙村、小岩村、干冲村

铜湾镇

黄溪村、竹元头村

三级

/

定级范围一、二级以外其他区域

商业服务业用地

元/ m²

1815

1110

850

630

万元/亩

121

74

57

42

居住用地

元/ m²

950

740

610

490

万元/亩

63

49

41

33

工矿用地

元/ m²

440

350

315

280

万元/亩

29

23

21

19

仓储用地

元/ m²

445

360

320

285

万元/亩

30

24

21

19

公共管理与公共服务用地

元/ m²

855

635

485

410

万元/亩

57

42

32

27

公用设施用地

元/ m²

450

365

320

290

万元/亩

30

24

21

19