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中方县人民政府关于公布实施中方县城镇基准地价更新成果的通知

中方县人民政府 www.zhongfang.gov.cn 发布时间: 2020-01-20 11:36 【字体:

ZFDR-2020-00001

中政发〔2020〕1号

中方县人民政府

于公布实施中方县城镇基准地价更新成果的通

各乡镇人民政府,县直机关各单位:

为切实加强我县地价管理,规范土地市场秩序,促进土地集约利用,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)及自然资源部、省自然资源厅的有关规定要求,我县按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》技术标准已完成新一轮城镇土地分等定级和基准地价更新工作,更新成果已经省自然资源厅评审验收通过,现将更新后的中方县城镇土地定级和基准地价予以公布实施。本次公布的基准地价自本通知下发之日起执行,2015年11月17日印发的《中方县人民政府关于公布实施中方县城镇基准地价更新成果的通知》(中政发〔2015〕7号)同时废止。

附件:中方县城镇基准地价一览表

    中方县人民政府

2020年1月20日


附件

中方县城镇基准地价一览表

一、基准地价内涵

1 中方县城区基准地价内涵

级别

土地

权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

出让土地使用权

40年

2.0

70年

2.2

50年

1.8

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

40年

1.8

70年

2.0

50年

1.6

50年

1.0

50年

1.0

40年

1.4

70年

1.8

50年

1.4

50年

1.0

50年

1.0

40年

1.4

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

备注:公共管理与公共服务用地I:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分;公共管理与公共服务用地II:公共设施用地、公园与绿地、体育用地(除室内体育用地部分);五通一平:红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水,红线内场地平整。

2 中方县工业园基准地价内涵

级别

土地

权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

出让土地使用权

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.4

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

3 中方县一等乡镇基准地价内涵

级别

土地

权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

出让土地使用权

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.4

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

4 中方县二、三等乡镇基准地价内涵

级别

土地

权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地I

公共管理与公共服务用地II

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

出让土地使用权

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

二、级别范围

5 中方县城区土地级别范围描述

级别

级别范围描述

一级

1.丹桂路中方大道以东20m迎松路以南20m南湖中路以西20m南湖以西所围区域;

2.丹桂路中方大道以东20m水河支流所围成区域。

二级

二级

1.定级范围边界水河支流1茶花北路丹桂路中方大道水河支流2所围区域;

2.丹桂路中方大道以东20m迎松路环城路所围区域;

3.南湖以东丹桂路南湖中路以西20m迎松路所围区域;

4.桃园路以西12m迎松路中方大道芙蓉路所围区域;

5.芙蓉路中方大道以东20m茅利溪路以南20m所围区域;

6.荆坪西路两侧20m区域(梧桐路至荆坪大桥)。

三级

1.南湖以西滨江大道芙蓉路以北桃园路以西12m所围区域;

2.梧桐路以西12m杨梅路以北16m水路以东20m所围区域;

3.定级范围边界环城路水河所围区域;

4.环城路茶花北路以东16m所围区域;

5.中方大道以东20m五溪路—茶花中路茅利溪东路所围区域;

6.南湖南路茅利溪东路—紫阳路—城南路所围区域。

四级

定级范围内一、二、三级地以外的区域

注:详见中方县城区级别基准地价图。

三、城区基准地价

6 中方县城区级别基准地价

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

商服用地

1950

..........

1160

770

600

住宅用地

996

770

630

494

工矿仓储用地

430

340

300

276

公共管理与公共服务用地I

806

584

434

334

公共管理与公共服务用地II

435

335

295

273

7 中方县城区商服用地路线价

单位:米、元/平方米

道路

编号

路线名称

路线起点

路线止点

路线所属级别

级别基准地价

道路

等级

标准

深度

商服路线价

A01

中方大道1

玉兰路口

樱花路口

一级

1950

主干道

20

3629

A02

中方大道2

樱花路口

迎松路口

一级

1950

主干道

20

3685

A03

迎松路1

南湖中路

中方大道

一级

1950

主干道

20

3578

A04

南湖中路1

樱花路

迎松路

一级

1950

主干道

20

3340

道路

编号

路线名称

路线起点

路线止点

路线所属级别

级别基准地价

道路

等级

标准

深度

商服路线价

A05

南湖中路2

丹桂路

樱花路

一级

1950

主干道

20

3445

A06

玉兰路1

南湖中路

中方大道

一级

1950

支路

12

3250

A07

同乐路

南湖中路

中方大道

一级

1950

次干道

16

3375

A08

中方大道3

香樟路

玉兰路

一级

1950

主干道

20

3458

A09

中方大道4

杨柳路

香樟路

一级

1950

主干道

20

3248

A10

丹桂路1

南湖北路

中方大道

一级

1950

次干道

16

3056

A11

丹桂路2

滨江大道

南湖北路

一级

1950

次干道

16

2985

A12

南湖北路1

香樟路

丹桂路

一级

1950

主干道

20

2852

A13

南湖北路2

滨江大道

香樟路

一级

1950

主干道

20

2750

A14

滨江大道1

南湖北路

丹桂路

一级

1950

次干道

16

2690

A15

滨江大道2

石榴路

南湖北路

一级

1950

次干道

16

2650

A16

滨江大道3

中方大道

水支流1

一级

1950

次干道

16

2660

A17

中方大道5

水支流1

水支流2

一级

1950

主干道

20

3185

B01

迎松路2

桃园路

南湖中路

二级

1160

主干道

20

2360

B02

桃园路1

迎松路

玫瑰路

二级

1160

支路

12

2342

B03

桃园路2

玫瑰路

芙蓉路

二级

1160

支路

12

2290

B04

南湖中路4

迎松路

玫瑰路

二级

1160

主干道

20

2365

B05

南湖中路5

玫瑰路

芙蓉路

二级

1160

主干道

20

2256

B06

银杏路

迎松路

芙蓉路

二级

1160

支路

12

2380

B07

中方大道6

迎松路

五溪路

二级

1160

主干道

20

2318

B08

中方大道7

五溪路

芙蓉路

二级

1160

主干道

20

2054

B09

芙蓉路1

南湖中路

中方大道

二级

1160

次干道

16

1983

B10

芙蓉路2

滨江大道

南湖中路

二级

1160

次干道

16

1856

B11

滨江大道4

芙蓉路

茅利溪东路

二级

1160

次干道

16

1424

B12

荆坪东路1

滨江大道

南湖中路

二级

1160

主干道

20

1460

B13

南湖中路6

芙蓉路

荆坪东路

二级

1160

主干道

20

1805

B14

南湖南路1

荆坪东路

茅利溪东路

二级

1160

主干道

20

1396

B15

中方大道8

芙蓉路

荆坪东路

二级

1160

主干道

20

1786

B16

中方大道9

荆坪东路

茅利溪东路

二级

1160

主干道

20

1496

B17

荆坪西路1

水路

荆坪大桥

二级

1160

主干道

20

1420

B18

荆坪西路2

梧桐路

水路

二级

1160

主干道

20

1405

B19

中方大道10

水支流2

定级边界

二级

1160

主干道

20

1890

道路

编号

路线名称

路线起点

路线止点

路线所属级别

级别基准地价

道路

等级

标准

深度

商服路线价

C01

滨江大道5

霞光路

迎松路

三级

770

次干道

16

1083

C02

滨江大道6

玫瑰路

芙蓉路

三级

770

次干道

16

1057

C03

荆坪东路2

南湖中路

茶花中路

三级

770

主干道

20

948

C04

中方大道11

茅利溪东路

枫香路

三级

770

主干道

20

1040

C05

南湖南路2

茅利溪东路

杜香路

三级

770

主干道

20

908

C06

枫香路

南湖南路

紫阳路

三级

770

次干道

16

896

C07

中方大道12

枫香路

城南路

三级

770

主干道

20

912

C08

杜香路

南湖南路

紫阳路

三级

770

次干道

16

901

C09

城南路

定级边界

紫阳路

三级

770

次干道

16

890

C10

迎松路

滨江大道

桃园路

三级

770

主干道

20

1065

四、工业园基准地价

8 中方县工业园级别基准地价

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

商服用地

695

490

390

住宅用地

550

385

295

工矿仓储用地

332

268

240

公共管理与公共服务用地I

470

325

245

公共管理与公共服务用地II

330

265

233

乡镇基准地价

9 中方县各乡镇级别基准地价表

单位:元/平方米

等别

乡镇名称

用地类型

一级

二级

三级

一等镇

泸阳镇

铜湾镇

商服用地

695

490

390

住宅用地

550

385

295

一等镇

泸阳镇

铜湾镇

工矿仓储用地

332

268

240

公共管理与公共服务用地I

470

325

245

公共管理与公共服务用地II

330

265

233

二等镇

花桥镇

桐木镇

铁坡镇

新建镇

铜鼎镇

商服用地

580

385

/

住宅用地

475

255

/

工矿仓储用地

255

200

/

公共管理与公共服务用地I

395

210

/

公共管理与公共服务用地II

260

202

/

三等镇

新路河镇

接龙镇

袁家镇

蒿吉坪瑶族乡

商服用地

522

360

/

住宅用地

430

220

/

工矿仓储用地

220

168

/

公共管理与公共服务用地I

340

180

/

公共管理与公共服务用地II

225

170

/

抄送:县委各部门,县人武部。

县人大常委会办公室,县政协办公室,县监委,县人民法院,县人民检察院。

中方县人民政府办公室                    2020年1月20日印发

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来源:中方县政府办