ZFDR-2020-00001
中政发〔2020〕1号
中方县人民政府
关于公布实施中方县城镇基准地价更新成果的通知
各乡镇人民政府，县直机关各单位：
为切实加强我县地价管理，规范土地市场秩序，促进土地集约利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）及自然资源部、省自然资源厅的有关规定要求，我县按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》技术标准已完成新一轮城镇土地分等定级和基准地价更新工作，更新成果已经省自然资源厅评审验收通过，现将更新后的中方县城镇土地定级和基准地价予以公布实施。本次公布的基准地价自本通知下发之日起执行，2015年11月17日印发的《中方县人民政府关于公布实施中方县城镇基准地价更新成果的通知》（中政发〔2015〕7号）同时废止。
附件：中方县城镇基准地价一览表
中方县人民政府
2020年1月20日
附件
中方县城镇基准地价一览表
一、基准地价内涵
表1 中方县城区基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
工矿仓储 用地 |
开发程度 |
基准日 |
|||||
|
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一 |
出让土地使用权 |
40年 |
2.0 |
70年 |
2.2 |
50年 |
1.8 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2019.8.1 |
|
二 |
40年 |
1.8 |
70年 |
2.0 |
50年 |
1.6 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
|
三 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.8 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
|
四 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
备注：公共管理与公共服务用地I：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；公共管理与公共服务用地II：公共设施用地、公园与绿地、体育用地（除室内体育用地部分）；五通一平：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。
表2 中方县工业园基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
工矿仓储 用地 |
开发程度 |
基准日 |
|||||
|
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一 |
出让土地使用权 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2019.8.1 |
|
二 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
|
三 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
表3 中方县一等乡镇基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
工矿仓储 用地 |
开发程度 |
基准日 |
|||||
|
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一 |
出让土地使用权 |
40年 |
1.6 |
70年 |
1.6 |
50年 |
1.4 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2019.8.1 |
|
二 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
|
三 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
表4 中方县二、三等乡镇基准地价内涵
|
级别 |
土地 权利 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地I |
公共管理与公共服务用地II |
工矿仓储 用地 |
开发程度 |
基准日 |
|||||
|
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
使用 年期 |
容积率 |
||||
|
一 |
出让土地使用权 |
40年 |
1.4 |
70年 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
五通一平 |
2019.8.1 |
|
二 |
40年 |
1.2 |
70年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
|||
二、级别范围
表5 中方县城区土地级别范围描述
|
级别 |
级别范围描述 |
|
一级 |
1.丹桂路—中方大道以东20m—迎松路以南20m—南湖中路以西20m—南湖以西所围区域； 2.㵲水—丹桂路—中方大道以东20m—㵲水河支流所围成区域。 |
|
二级
二级 |
1.定级范围边界—㵲水河支流1—茶花北路—丹桂路—中方大道—㵲水河支流2所围区域； 2.丹桂路—中方大道以东20m—迎松路—环城路所围区域； 3.南湖以东—丹桂路—南湖中路以西20m—迎松路所围区域； 4.桃园路以西12m—迎松路—中方大道—芙蓉路所围区域； 5.㵲水—芙蓉路—中方大道以东20m—茅利溪路以南20m所围区域； 6.荆坪西路两侧20m区域（梧桐路至荆坪大桥）。 |
|
三级 |
1.南湖以西—滨江大道—芙蓉路以北—桃园路以西12m所围区域； 2.梧桐路以西12m—杨梅路以北16m—㵲水路以东20m所围区域； 3.定级范围边界—环城路—㵲水河所围区域； 4.环城路—茶花北路以东16m所围区域； 5.中方大道以东20m—五溪路—茶花中路—茅利溪东路所围区域； 6.南湖南路—茅利溪东路—紫阳路—城南路所围区域。 |
|
四级 |
定级范围内一、二、三级地以外的区域 |
注：详见中方县城区级别基准地价图。
三、城区基准地价
表6 中方县城区级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
|
商服用地 |
1950 .......... |
1160 |
770 |
600 |
|
住宅用地 |
996 |
770 |
630 |
494 |
|
工矿仓储用地 |
430 |
340 |
300 |
276 |
|
公共管理与公共服务用地I |
806 |
584 |
434 |
334 |
|
公共管理与公共服务用地II |
435 |
335 |
295 |
273 |
表7 中方县城区商服用地路线价
单位：米、元/平方米
|
道路 编号 |
路线名称 |
路线起点 |
路线止点 |
路线所属级别 |
级别基准地价 |
道路 等级 |
标准 深度 |
商服路线价 |
|
A01 |
中方大道1 |
玉兰路口 |
樱花路口 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3629 |
|
A02 |
中方大道2 |
樱花路口 |
迎松路口 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3685 |
|
A03 |
迎松路1 |
南湖中路 |
中方大道 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3578 |
|
A04 |
南湖中路1 |
樱花路 |
迎松路 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3340 |
|
道路 编号 |
路线名称 |
路线起点 |
路线止点 |
路线所属级别 |
级别基准地价 |
道路 等级 |
标准 深度 |
商服路线价 |
|
A05 |
南湖中路2 |
丹桂路 |
樱花路 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3445 |
|
A06 |
玉兰路1 |
南湖中路 |
中方大道 |
一级 |
1950 |
支路 |
12 |
3250 |
|
A07 |
同乐路 |
南湖中路 |
中方大道 |
一级 |
1950 |
次干道 |
16 |
3375 |
|
A08 |
中方大道3 |
香樟路 |
玉兰路 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3458 |
|
A09 |
中方大道4 |
杨柳路 |
香樟路 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3248 |
|
A10 |
丹桂路1 |
南湖北路 |
中方大道 |
一级 |
1950 |
次干道 |
16 |
3056 |
|
A11 |
丹桂路2 |
滨江大道 |
南湖北路 |
一级 |
1950 |
次干道 |
16 |
2985 |
|
A12 |
南湖北路1 |
香樟路 |
丹桂路 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
2852 |
|
A13 |
南湖北路2 |
滨江大道 |
香樟路 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
2750 |
|
A14 |
滨江大道1 |
南湖北路 |
丹桂路 |
一级 |
1950 |
次干道 |
16 |
2690 |
|
A15 |
滨江大道2 |
石榴路 |
南湖北路 |
一级 |
1950 |
次干道 |
16 |
2650 |
|
A16 |
滨江大道3 |
中方大道 |
㵲水支流1 |
一级 |
1950 |
次干道 |
16 |
2660 |
|
A17 |
中方大道5 |
㵲水支流1 |
㵲水支流2 |
一级 |
1950 |
主干道 |
20 |
3185 |
|
B01 |
迎松路2 |
桃园路 |
南湖中路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
2360 |
|
B02 |
桃园路1 |
迎松路 |
玫瑰路 |
二级 |
1160 |
支路 |
12 |
2342 |
|
B03 |
桃园路2 |
玫瑰路 |
芙蓉路 |
二级 |
1160 |
支路 |
12 |
2290 |
|
B04 |
南湖中路4 |
迎松路 |
玫瑰路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
2365 |
|
B05 |
南湖中路5 |
玫瑰路 |
芙蓉路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
2256 |
|
B06 |
银杏路 |
迎松路 |
芙蓉路 |
二级 |
1160 |
支路 |
12 |
2380 |
|
B07 |
中方大道6 |
迎松路 |
五溪路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
2318 |
|
B08 |
中方大道7 |
五溪路 |
芙蓉路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
2054 |
|
B09 |
芙蓉路1 |
南湖中路 |
中方大道 |
二级 |
1160 |
次干道 |
16 |
1983 |
|
B10 |
芙蓉路2 |
滨江大道 |
南湖中路 |
二级 |
1160 |
次干道 |
16 |
1856 |
|
B11 |
滨江大道4 |
芙蓉路 |
茅利溪东路 |
二级 |
1160 |
次干道 |
16 |
1424 |
|
B12 |
荆坪东路1 |
滨江大道 |
南湖中路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1460 |
|
B13 |
南湖中路6 |
芙蓉路 |
荆坪东路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1805 |
|
B14 |
南湖南路1 |
荆坪东路 |
茅利溪东路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1396 |
|
B15 |
中方大道8 |
芙蓉路 |
荆坪东路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1786 |
|
B16 |
中方大道9 |
荆坪东路 |
茅利溪东路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1496 |
|
B17 |
荆坪西路1 |
㵲水路 |
荆坪大桥 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1420 |
|
B18 |
荆坪西路2 |
梧桐路 |
㵲水路 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1405 |
|
B19 |
中方大道10 |
㵲水支流2 |
定级边界 |
二级 |
1160 |
主干道 |
20 |
1890 |
|
道路 编号 |
路线名称 |
路线起点 |
路线止点 |
路线所属级别 |
级别基准地价 |
道路 等级 |
标准 深度 |
商服路线价 |
|
C01 |
滨江大道5 |
霞光路 |
迎松路 |
三级 |
770 |
次干道 |
16 |
1083 |
|
C02 |
滨江大道6 |
玫瑰路 |
芙蓉路 |
三级 |
770 |
次干道 |
16 |
1057 |
|
C03 |
荆坪东路2 |
南湖中路 |
茶花中路 |
三级 |
770 |
主干道 |
20 |
948 |
|
C04 |
中方大道11 |
茅利溪东路 |
枫香路 |
三级 |
770 |
主干道 |
20 |
1040 |
|
C05 |
南湖南路2 |
茅利溪东路 |
杜香路 |
三级 |
770 |
主干道 |
20 |
908 |
|
C06 |
枫香路 |
南湖南路 |
紫阳路 |
三级 |
770 |
次干道 |
16 |
896 |
|
C07 |
中方大道12 |
枫香路 |
城南路 |
三级 |
770 |
主干道 |
20 |
912 |
|
C08 |
杜香路 |
南湖南路 |
紫阳路 |
三级 |
770 |
次干道 |
16 |
901 |
|
C09 |
城南路 |
定级边界 |
紫阳路 |
三级 |
770 |
次干道 |
16 |
890 |
|
C10 |
迎松路 |
滨江大道 |
桃园路 |
三级 |
770 |
主干道 |
20 |
1065 |
四、工业园基准地价
表8 中方县工业园级别基准地价
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
商服用地 |
695 |
490 |
390 |
|
住宅用地 |
550 |
385 |
295 |
|
工矿仓储用地 |
332 |
268 |
240 |
|
公共管理与公共服务用地I |
470 |
325 |
245 |
|
公共管理与公共服务用地II |
330 |
265 |
233 |
五、乡镇基准地价
表9 中方县各乡镇级别基准地价表
单位：元/平方米
|
等别 |
乡镇名称 |
用地类型 |
一级 |
二级 |
三级 |
|
|
一等镇 |
泸阳镇 铜湾镇 |
商服用地 |
695 |
490 |
390 |
|
|
住宅用地 |
550 |
385 |
295 |
|||
|
一等镇 |
泸阳镇 铜湾镇 |
工矿仓储用地 |
332 |
268 |
240 |
|
|
公共管理与公共服务用地I |
470 |
325 |
245 |
|||
|
公共管理与公共服务用地II |
330 |
265 |
233 |
|||
|
二等镇 |
花桥镇 桐木镇 铁坡镇 新建镇 铜鼎镇 |
商服用地 |
580 |
385 |
/ |
|
|
住宅用地 |
475 |
255 |
/ |
|
||
|
工矿仓储用地 |
255 |
200 |
/ |
|
||
|
公共管理与公共服务用地I |
395 |
210 |
/ |
|
||
|
公共管理与公共服务用地II |
260 |
202 |
/ |
|
||
|
三等镇 |
新路河镇 接龙镇 袁家镇 蒿吉坪瑶族乡 |
商服用地 |
522 |
360 |
/ |
|
|
住宅用地 |
430 |
220 |
/ |
|
||
|
工矿仓储用地 |
220 |
168 |
/ |
|
||
|
公共管理与公共服务用地I |
340 |
180 |
/ |
|
||
|
公共管理与公共服务用地II |
225 |
170 |
/ |
|
||
抄送：县委各部门，县人武部。
县人大常委会办公室，县政协办公室，县监委，县人民法院，县人民检察院。
中方县人民政府办公室 2020年1月20日印发
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主办单位: 中方县人民政府办公室 承办单位: 中方县政务服务中心
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