为解决多层住户生活不便要求加装电梯的问题，结合我县实际，制定本计划。

一、目标与原则

1、目标任务:到2025年底，上级下达给我县加装城镇既有住宅电梯任务数为75台，2021年任务数为15台。

2、基本原则。按照“政府牵头、部门配合、街道(社区)主导、业主自主”的思路，坚持“谁受益，谁出资”的原则，加大正面宣传引导，积极动员社会力量参与，因地制宜，民主协商，兼顾各方，依法依规，积极解决电梯位问题。

二、实施范围

根据全面摸底，因电梯加装费用高,业主自费数额大，加之电梯加装不但未能改善低楼层业主出行，加装后反而影响房屋采光、出行等，其加装意愿不强；另外，多数小区房屋间距不大，楼梯间与小区道路相临，施工条件局限等原因，县城各住宅小区均未申请电梯加装项目。为确保今年加装任务完成，建议先行在县城公租房实施。

县城公共租赁住房共有4个项目，住房680套，都已分配入住，保障人数约2千人。其中栗山和长塘公租房小区符合条件，两个公租房小区建筑面积约1.8万平方米，共有单元15个（栗山12个，长塘3个），住房360套，且房屋间距较大，楼梯间周边空间较大，电梯加装施工条件具备。

三、资金评估

经初步估算，新建一部6层楼的电梯需资金34万元（主要包括：电梯设备安装11万元，坑基础3万元，钢构20万元），两个公租房小区电梯改造需资金510万元。电梯加装完成后，可按程序对已实施的项目租金收取标准进行调整，预计每平方米可提租1元/月·平方米，并开始收取物业服务费，每年可为财政增加租金收入约21.6万元，售租比21.6（实际投入资金与租金增收金额比值），远低于全国售租比50.9，收益良好。